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咸阳幼儿园房屋鉴定丨房屋检测公司丨房屋安全检测丨陕西京翼
咸阳房屋安全检测丨幼儿园房屋鉴定丨房屋检测公司丨陕西京翼
随着城市更新步伐的逐渐加快，越来越多的建筑已经步入“老龄化”，也有一部分建筑受新建工程的影响，产生工程质量问题甚至安全影响，又有的建筑受火灾、地震等灾害影响，需要了解是否构成危房。
以等问题，均需要由的建筑工程质量检测鉴定机构进行检测鉴定，
出具检测鉴定报告。
或者企业个人再依据检测鉴定报告的修复、加固或者拆除等）
本文主要从危房鉴定的种类、危房检测鉴定报告的内容、以及处理措施等全面详细地阐述危房鉴定相关知识。
一、危房安全鉴定的各类
老旧房屋
该类房屋由于建造年代较早，一般为90年代以前建造，使用至今，房屋已经开始老化，加上早期年代监督管理的缺失，导致许多建筑无任何建造资料，工程施工质量得不到保障，无法确定具体的施工质量及耐久性。此类房屋应对主体结构进行全面的检测鉴定，以确定房屋现状质量及安全性，为继续使用提供保障，避免房屋倒塌，从而产生安全事故。旧改、拆迁房屋为满足城市更新需要，提升城市形象及竞争力，改善居民居住条件，提升民众生活品质，旧改城市更新是每个城市都在进行且进行的重要项目，由于涉及到建筑物的拆迁改造项目，因此在拆迁或者改造前，应对项目范围内的建筑物进行现状质量及安全性检测鉴定。依据建筑物现状情况从而制定执行方案。该类房屋可能已经构成危房，也可能局部构成危房，可综合考虑经济效益进行拆除或者加固。
施工影响周边房屋安全
新建工地（楼盘、商厦、地铁等）由于开挖地基等原因，会对邻近的原有建筑产生一定的影响，严重的可能造成倾斜倒塌等事故，故，在新建工程开工前，需要对工程方圆一定范围内的建筑进行一次排查性的现状质量检测，并且在施工过程中持续观测，以随时了解建筑物变化。若没有在开工前进行检测，施工过程中发现周边房屋出现质量状况，应进行房屋质量检测及危房鉴定工作，确保建筑物无重大安全问题时方可进行下一步施工，且在施工过程中，一定要持续密切的观测。
火灾后房屋安全鉴定
火灾是为常见的自然或者人为灾害，对建筑物会产生不同程度的影响，有的甚至会影响到建筑物的安全，需要进行损伤评估及安全鉴定，进行检测鉴定，出具火灾房屋损伤检测报告。依据检测报告制定修复加固措施。
其它类型危房鉴定
其它需要进行危房鉴定的情况很多，主要有：水土流失造成房屋倾斜沉降、地震灾害、车碰撞建筑、房屋地基沉降、房屋开裂等等二、危房鉴定报告的主要内容一般主要内容应包括以下方面：
1.房屋主体结构现状质量情况；
2.建筑物倾斜情况
3.建筑物沉降情况；
4.建筑物结构构件损伤情况；
5.围护结构完整可靠情况。
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